近日，秭归人民法院茅坪法庭按照调解书的约定时间，引导三方当事人自觉履行了一起半年前审结的商品房买卖合同纠纷案，真正实现案结事了。

图丨履行、送达、结案

被告周某、第三人韩某将共建房屋出卖给原告宋某后，由于三方债务相互交织及房屋抵押贷款未清偿等因素，宋某所购房屋迟迟不能办理过户，遂向法院提起诉讼。

茅坪法庭在审理该案过程中，通过梳理三方债权债务关系、耐心细致宣讲法律和辨析法理，促使三方达成调解协议。协议确定韩某在2019年12月1日将房屋银行贷款清偿完毕，周某配合宋某办理过户手续，宋某付清下欠的购房款，韩某、周某交付房屋。该案履行涉及银行还贷、房产过户、房款收付、房屋交付等四个执行环节，各个环节缺一不可。茅坪法庭指导三方当事人依约自觉履行，最终宋某没有通过申请法院强制执行而顺利取得所购房屋和产权证。

图丨现场调查

（来源：秭归县人民法院）

（作者：通讯员 严晓芳)